Estimation théorique
Chemin du Mas de Lauze,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Lauze,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 116 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 114 | 425 | 407600€ | 3575€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 385 | 236000€ | 2226€ |
2019-07-18 | 83 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 50 | 820 | 167000€ | 3340€ |
2023-03-10 | 148 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 138 | 1351 | 443240€ | 3212€ |
2022-11-29 | 64 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 157 | 2025 | 290800€ | 1852€ |
2022-04-25 | 188 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 145 | 132 | 562800€ | 3881€ |
2021-11-09 | 244 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 170 | 507 | 331000€ | 1947€ |
2021-09-28 | 197 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 149 | 1407 | 450000€ | 3020€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 230 | 228800€ | 2790€ |
2022-03-07 | 12 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 82 | 307 | 258974€ | 3158€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 410 | 205000€ | 1694€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 160 | 452 | 284775€ | 1780€ |
2020-05-15 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 216450€ | 1603€ |
2021-07-19 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 239275€ | 1772€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 319 | 219790€ | 2680€ |
2021-06-24 | 15 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 398 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 323 | 217500€ | 2652€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 313 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DE L EGLANTIER | 1 | 30 | 184 | 235000€ | 7833€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 331 | 240000€ | 2581€ |
2020-04-29 | 2 | PL DES GRENADIERS | 6 | 125 | 376 | 161670€ | 1293€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 345 | 193290€ | 2357€ |
2019-05-13 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-08 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 335 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 330 | 191315€ | 2057€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 359 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 93 | 329 | 204900€ | 2203€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 129 | 363 | 240685€ | 1866€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 74 | 306 | 140000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DU BASILIC | 4 | 82 | 301 | 168000€ | 2049€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 93 | 414 | 223900€ | 2408€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 253 | 159000€ | 1939€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 91 | 212 | 203500€ | 2236€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA GENTIANE | 6 | 122 | 553 | 210000€ | 1721€ |
2019-05-03 | 700 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 84 | 990 | 189000€ | 2250€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 120 | 401 | 311250€ | 2594€ |
2021-07-09 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 112 | 500 | 463200€ | 4136€ |
2019-07-11 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 112 | 500 | 470000€ | 4196€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 433 | 212000€ | 2494€ |
2019-10-23 | 14 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 657 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 660 | 235190€ | 2767€ |
2020-03-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 434 | 174150€ | 2049€ |
2021-02-17 | 4 | RUE FARADAY | 4 | 85 | 415 | 162000€ | 1906€ |
2020-12-01 | 266 | IMP DES BRUYERES | 4 | 150 | 500 | 129000€ | 860€ |
2020-04-24 | 240 | CHE DES APHYLLANTHES | 7 | 221 | 3668 | 505720€ | 2288€ |
2020-10-23 | 444 | CHE DES APHYLLANTHES | 4 | 135 | 1000 | 502400€ | 3721€ |
2020-07-29 | 36 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2021-09-10 | 564 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 239 | 255000€ | 2576€ |
2022-07-26 | 586 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 125 | 1030 | 512000€ | 4096€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 266 | 153100€ | 2014€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 272 | 138000€ | 1816€ |
2021-04-02 | 540 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 315 | 250000€ | 2525€ |
2021-11-17 | 591 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 207 | 214000€ | 2460€ |
2023-04-19 | 528 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 313 | 176950€ | 2269€ |
2021-12-01 | 313 | IMP DES BRUYERES | 1 | 27 | 545 | 100000€ | 3704€ |
2022-08-23 | 45 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 92 | 368 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-10 | 41 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 221 | 190470€ | 2442€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 289 | 190000€ | 2436€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-08 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 6 | 145 | 1955 | 440000€ | 3034€ |
2019-08-20 | 35 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 257 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-11 | 29 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 342 | 156000€ | 1793€ |
2022-08-18 | 65 | CHE DU PUITS DE LOUISET | 5 | 169 | 2025 | 621405€ | 3677€ |
2022-07-13 | 450 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 110 | 1915 | 532700€ | 4843€ |
2020-09-18 | 373 | IMP DES BRUYERES | 5 | 160 | 1502 | 466810€ | 2918€ |
2019-09-09 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 340000€ | 4722€ |
2021-06-01 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 360990€ | 5014€ |
2021-08-05 | 463 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 190 | 631 | 405800€ | 2136€ |
2021-06-14 | 123 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 622 | 300360€ | 2731€ |
2023-01-18 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 149 | 560 | 533625€ | 3581€ |
2020-10-19 | 85 | CHE DU PUITS DE LOUISET | 3 | 80 | 2182 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-30 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 122 | 300 | 275830€ | 2261€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 12 | 600 | 77000€ | 6417€ |
2022-12-07 | 358 | CHE DE COMBEVANELLE | 7 | 197 | 1551 | 465650€ | 2364€ |
2019-07-15 | 55 | IMP VILLARD DE HONNECOURT | 5 | 114 | 1148 | 275000€ | 2412€ |
2023-04-11 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 96 | 500 | 465000€ | 4844€ |
2022-06-16 | 9005 | IMP DE LA TULIPE | 4 | 100 | 741 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-26 | 354 | RUE LAVOISIER | 5 | 95 | 734 | 270850€ | 2851€ |
2022-10-05 | 341 | CHE DE COMBEVANELLE | 3 | 133 | 0 | 230000€ | 1729€ |
2019-07-12 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 112 | 510 | 185000€ | 1652€ |
2021-10-04 | 242 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 5 | 160 | 380 | 792200€ | 4951€ |
2022-03-02 | 42 | CHE DE MOURE FROID | 3 | 135 | 555 | 230000€ | 1704€ |
2019-12-24 | 360 | RUE LAVOISIER | 5 | 95 | 344 | 140100€ | 1475€ |
2020-01-30 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 44 | 3678 | 211000€ | 4795€ |
2020-01-03 | 36 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 117 | 1702 | 301000€ | 2573€ |
2019-06-28 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 104 | 320 | 415000€ | 3990€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DARWIN | 5 | 93 | 194 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-12 | 11 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 271 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-16 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-12 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 222000€ | 2094€ |
2022-12-09 | 15 | IMP COPERNIC | 5 | 93 | 220 | 199500€ | 2145€ |
2020-10-01 | 15 | IMP REAUMUR | 3 | 63 | 342 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-27 | 3 | IMP COULOMB | 4 | 78 | 208 | 175000€ | 2244€ |
2021-12-06 | 3 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 267 | 190000€ | 2436€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DARWIN | 4 | 78 | 231 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-19 | 4 | IMP EDME MARIOTTE | 5 | 93 | 187 | 155400€ | 1671€ |
2020-10-07 | 5 | IMP REAUMUR | 5 | 93 | 247 | 171000€ | 1839€ |
2023-04-21 | 334 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 105 | 460 | 125000€ | 1190€ |
2019-11-20 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 7 | 131 | 1245 | 310420€ | 2370€ |
2020-10-01 | 378 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 130 | 1411 | 487575€ | 3751€ |
2023-04-14 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 121 | 1005 | 230000€ | 1901€ |
2022-04-06 | 2 | PAS VOLTA | 5 | 130 | 619 | 277482€ | 2134€ |
2021-02-15 | 258 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 146 | 1663 | 590800€ | 4047€ |
2022-03-11 | 369 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 120 | 2017 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-16 | 401 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 145 | 1806 | 696760€ | 4805€ |
2021-05-07 | 193 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 90 | 1151 | 199900€ | 2221€ |
2021-05-31 | 833 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 109 | 1526 | 390000€ | 3578€ |
2022-05-31 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 132076€ | 2359€ |
2023-02-21 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-02 | 119 | IMP DES TROENES | 4 | 150 | 2345 | 301000€ | 2007€ |
2021-12-13 | 119 | IMP DES TROENES | 4 | 150 | 2345 | 331000€ | 2207€ |
2022-04-14 | 5 | PAS VOLTA | 4 | 90 | 310 | 267000€ | 2967€ |
2021-10-27 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 342 | 235800€ | 2482€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DES SARCELLES | 5 | 181 | 744 | 115000€ | 635€ |
2019-08-02 | 297 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 142 | 1000 | 424772€ | 2991€ |
2020-02-14 | 9001 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 95 | 1319 | 281545€ | 2964€ |
2021-08-05 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 83 | 340 | 133000€ | 1602€ |
2023-03-31 | 946 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 170 | 1725 | 1100000€ | 6471€ |
2020-09-23 | 937 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 136 | 698 | 318000€ | 2338€ |
2023-02-28 | 95 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 9 | 218 | 1230 | 699600€ | 3209€ |
2020-05-25 | 4 | RUE BERTHOLLET | 5 | 107 | 355 | 160000€ | 1495€ |
2022-11-16 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 352 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-14 | 30 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 7 | 199 | 766 | 423700€ | 2129€ |
2023-01-10 | 5 | RUE PONCELET | 5 | 95 | 345 | 222850€ | 2346€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DU PROFESSEUR ROBERT DEBRE | 3 | 108 | 1420 | 195000€ | 1806€ |
2019-07-03 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 186750€ | 2425€ |
2023-06-23 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 250100€ | 3248€ |
2020-01-16 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 207 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 1173 | 561300€ | 3118€ |
2020-12-07 | 428 | CHE DE MOURE FROID | 5 | 199 | 1117 | 935600€ | 4702€ |
2020-11-18 | 43 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 80 | 932 | 390500€ | 4881€ |
2023-04-28 | 23 | IMP EDME MARIOTTE | 3 | 79 | 638 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GAY-LUSSAC | 5 | 91 | 428 | 166100€ | 1825€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 220 | 1000 | 145000€ | 659€ |
2019-10-02 | 9005 | IMP DE LA CABUCELA | 5 | 200 | 2415 | 495000€ | 2475€ |
2023-05-09 | 25 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 95 | 962 | 209100€ | 2201€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 0 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-12 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |